フェニックス新宿7丁目

  • 東京都新宿区新宿七丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 10階建 / 36戸 / SRC造

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10階 / 20.89㎡の場合

相場
2,751万円
131.7万円/㎡
1,683
2,395
3,107
3,819
AI査定結果
推定相場価格
2,751万円
131.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,395万円〜3,107万円
114.6万円/㎡〜148.7万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年10月6日
フェニックス新宿7丁目
3,280万円（157.0万円/㎡）/ 10階 / 20.89㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は130.16万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/193,280万円157.0万円10階 20.89㎡ 1K南
2025/09/042,750万円118.6万円7階 23.19㎡ 1K-
2024/08/222,400万円114.9万円3階 20.89㎡ 1K南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例54件の平均平米単価は129.26万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/19
フェニックス新宿7丁目
新宿区新宿七丁目
東新宿駅5分 3,280万円157.0万円20.89㎡1K10階 / 10階建 南1998年36戸SRC
2024/09/15フェニックス下落合
新宿区上落合二丁目
下落合駅5分 2,190万円120.7万円18.15㎡1K8階 / 8階建 南1999年42戸RC
2024/07/12グランジュール目白西
新宿区下落合四丁目
下落合駅2分 2,480万円125.1万円19.83㎡1K4階 / 9階建 北西2002年41戸SRC
2024/10/01フェニックス高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅10分 2,190万円121.8万円17.98㎡1K4階 / 8階建 北1999年30戸RC
2024/02/16シンシア東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅8分 2,550万円118.4万円21.54㎡1K3階 / 6階建 南2003年38戸RC
2025/10/03トーシンフェニックス目白
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 3,580万円150.1万円23.85㎡1K4階 / 4階建 南2001年49戸RC
2025/09/30エクセリア新宿第3
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 2,400万円120.7万円19.88㎡1K7階 / 9階建 南2001年65戸RC
2024/10/27パレステュディオ西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 2,380万円120.6万円19.73㎡1K2階 / 7階建 北2001年37戸RC
2025/09/29ソアブール高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅2分 2,550万円122.0万円20.9㎡1K3階 / 13階建 -2002年59戸SRC
2025/07/02トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅5分 2,200万円126.4万円17.41㎡1K3階 / 11階建 北東2002年30戸SRC
2025/03/14リヴシティ新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 3,100万円123.4万円25.12㎡1K2階 / 6階建 -2002年42戸RC
2024/10/11エスコート西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,800万円119.8万円23.37㎡1K8階 / 12階建 -2001年75戸SRC
2025/08/10モアエミネンス西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅3分 2,980万円118.3万円25.2㎡1DK3階 / 4階建 南1996年31戸RC
2025/10/03ロイヤルアメニティー西戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 2,480万円117.9万円21.03㎡1K10階 / 11階建 北2003年64戸SRC
2025/09/26アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅5分 3,000万円153.1万円19.59㎡1K5階 / 10階建 -2003年82戸RC
2025/01/24プレール西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,380万円121.5万円19.59㎡1K4階 / 8階建 東1998年39戸RC
2024/12/17ナビウス西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅4分 2,820万円135.8万円20.77㎡1K2階 / 11階建 -2003年66戸SRC
2023/12/26スカイコート新宿新都心
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,450万円124.3万円19.71㎡1K4階 / 9階建 東1999年35戸RC
2023/08/24パークウェル西新宿II
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 2,580万円121.4万円21.25㎡1K8階 / 8階建 東2001年31戸RC
2023/09/08スカイコート新宿新都心第2
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅6分 2,400万円124.0万円19.36㎡1R4階 / 6階建 北西2001年34戸RC
2024/02/10エクセリア新宿第2
新宿区西新宿七丁目
新宿駅7分 2,320万円138.1万円16.8㎡1K7階 / 7階建 北東1997年26戸RC
2024/04/04新宿アイランドアネックス
新宿区西新宿六丁目
西新宿駅2分 3,070万円168.0万円18.27㎡1K3階 / 6階建 南東1995年49戸RC
2025/07/22パークウェルツインズ西新宿サウスピア
新宿区西新宿四丁目
初台駅4分 2,190万円118.5万円18.48㎡1K8階 / 11階建 北東2002年30戸SRC
2025/04/23シャルムコート新宿ステーションパレス
新宿区百人町一丁目
西武新宿駅2分 3,280万円125.7万円26.1㎡1K9階 / 12階建 南2003年44戸SRC
2025/04/05スカイコート新宿第6
新宿区百人町一丁目
新大久保駅6分 2,080万円127.1万円16.36㎡1K1階 / 4階建 南西1995年28戸RC
2024/12/24菱和パレス早稲田
新宿区西早稲田二丁目
早稲田駅9分 2,480万円133.2万円18.62㎡1K4階 / 4階建 南1996年42戸RC
2024/07/04スカイコートヴァンテアン早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅3分 2,580万円120.9万円21.34㎡1K3階 / 13階建 南東2002年69戸SRC
2024/02/02ナビウス新宿七丁目
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 2,650万円124.8万円21.24㎡1K4階 / 6階建 西2003年32戸RC
2025/07/24アクロス新宿
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅4分 3,380万円144.1万円23.46㎡1Kバストイレ別8階 / 12階建 -2003年64戸SRC
2025/02/08フェニックス早稲田駅前
新宿区早稲田町
早稲田駅1分 2,850万円155.1万円18.37㎡1K7階 / 10階建 南1999年43戸SRC
2024/08/26OLIO早稲田
新宿区早稲田町
早稲田駅1分 2,690万円119.1万円22.59㎡1K7階 / 12階建 北2003年33戸RC
2024/10/14スカイコート新宿御苑前
新宿区新宿五丁目
新宿御苑前駅6分 2,400万円119.9万円20.02㎡1K6階 / 6階建 東2001年39戸RC
2023/09/30エクセリア早稲田II
新宿区若松町
若松河田駅3分 2,580万円128.2万円20.12㎡1K3階 / 13階建 西2000年58戸SRC
2025/08/24クレアシオン早稲田
新宿区弁天町
早稲田駅5分 2,850万円139.4万円20.45㎡1K5階 / 10階建 南2002年28戸SRC
2024/08/05エムズ・ガーデン
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅5分 3,600万円142.5万円25.26㎡1K5階 / 4階建 南1996年11戸RC
2024/02/13スカイコート早稲田第5
新宿区原町二丁目
早稲田駅5分 2,210万円128.8万円17.16㎡1K2階 / 5階建 南西2002年32戸RC
2023/08/24パレステュディオ新宿御苑前
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅4分 2,980万円130.1万円22.91㎡1K9階 / 10階建 東2003年52戸RC
2025/05/01スカイコート新宿曙橋
新宿区住吉町
曙橋駅2分 2,400万円118.7万円20.22㎡1K2階 / 12階建 南東2001年33戸SRC
2025/06/18スカイコート新宿曙橋第2
新宿区住吉町
曙橋駅2分 2,580万円128.7万円20.04㎡1K9階 / 12階建 南2003年33戸SRC
2024/08/10ステージグランデ市谷薬王寺
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅5分 2,980万円139.3万円21.39㎡1K3階 / 5階建 北東2001年54戸RC
2024/01/30アクティブミレニアム江戸川橋
新宿区水道町
江戸川橋駅6分 2,480万円124.7万円19.89㎡1K3階 / 6階建 南2000年24戸RC
2025/05/27パークウェル神楽坂
新宿区矢来町
神楽坂駅2分 2,650万円121.5万円21.81㎡1K4階 / 4階建 南西2000年25戸RC
2025/02/05ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂
新宿区西五軒町
江戸川橋駅5分 2,530万円120.0万円21.09㎡1K6階 / 8階建 東2003年54戸RC
2025/07/14ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂
新宿区西五軒町
江戸川橋駅5分 2,680万円123.4万円21.72㎡1K8階 / 8階建 東2003年54戸RC
2025/09/21コムロンド四谷三丁目
新宿区舟町
四谷三丁目駅3分 2,500万円118.5万円21.09㎡1K4階 / 10階建 南西1998年19戸SRC
2025/08/10スカイコート神楽坂壱番館
新宿区北山伏町
牛込神楽坂駅5分 2,990万円141.2万円21.17㎡1K4階 / 13階建 -2002年65戸SRC
2025/06/16ガラ・ステーション四谷三丁目
新宿区舟町
四谷三丁目駅1分 3,720万円164.7万円22.59㎡1K8階 / 14階建 西2003年85戸SRC
2024/08/21スターロワイヤル四谷大京町
新宿区大京町
四谷三丁目駅5分 2,980万円120.4万円24.75㎡1R3階 / 5階建 西1997年33戸RC
2025/07/08カインドステージ四谷三丁目
新宿区荒木町
四谷三丁目駅4分 3,100万円128.3万円24.17㎡1K3階 / 8階建 西1999年25戸RC
2025/08/18カテリーナ・ニュー神楽坂
新宿区横寺町
牛込神楽坂駅3分 2,450万円121.6万円20.15㎡1K2階 / 4階建 西1998年40戸RC
2025/02/26コンシェリアR四谷
新宿区左門町
四谷三丁目駅3分 3,200万円124.7万円25.67㎡1R11階 / 13階建 東2002年48戸SRC
2023/09/02パレステュディオ神楽坂
新宿区東五軒町
飯田橋駅8分 2,400万円122.1万円19.66㎡1K5階 / 8階建 西2001年85戸RC
2024/01/08パレステュディオ飯田橋
新宿区新小川町
飯田橋駅7分 3,380万円129.8万円26.04㎡1K11階 / 12階建 西2002年86戸SRC
2025/07/30メインステージ四ツ谷
新宿区四谷三栄町
四ツ谷駅5分 3,700万円150.7万円24.56㎡1K5階 / 9階建 北東2003年33戸RC
2025/09/01パレステュディオ市ケ谷
新宿区市谷砂土原町二丁目
市ケ谷駅4分 2,830万円133.4万円21.21㎡1K8階 / 10階建 北東2003年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.4%下落、新宿区では8.3%下落しています。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
108.4万円/㎡
前年比-0.4%
新宿区
106.8万円/㎡
前年比-8.3%

マンション概要

マンション名フェニックス新宿7丁目
所在地東京都新宿区新宿七丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩5分
築年月1998年
階数10階建
総戸数36戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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